Реальность

Иллюзия

Мне выдали смету перед договором. Значит, всё посчитали, и цена не изменится.

Смета есть — значит, цена финальная

демонтаж, выравнивание стен, замена коммуникаций — то, о чем «забывают» упомянуть заранее. бюджет вырастет в 1.5–2 раза, а отказаться от подрядчика уже нельзя — ремонт в процессе.

Требуйте смету с детализацией по этапам (демонтаж, черновая отделка, чистовая). Смета без деталей — это как рецепт без списка ингредиентов. Вы заказываете торт, а получаете муку с яйцами и платите за «дополнительные ингридиенты».

Ничего трудного за месяца 3 управлюсь, еще и сэкономлю

Браться за ремонт самому, без достаточного опыта

Без проекта — переделки, неудобные розетки, шкаф, упирающийся в унитаз, и фраза «а вы же не сказали», как следствие удорожание и потеря времени.

Минимум — схема с привязками. Идеально — базовый дизайн-проект. План экономит месяцы и сотни тысяч.

Все пишут “ремонт под ключ”, значит одинаково делают

За фразой “под ключ” может скрываться только работа руками, без согласования с УК, закупки материалов, вывоза мусора и гарантий. Это может привести к санкциям от управляющей компании и уборкой мусора после ремонта.

Запросите чёткий перечень работ, что входит в “под ключ”. Или лучше — проверьте чек-лист: что действительно берут на себя. Иначе это может быть пыль в глаза и в последующем дополнительные риски.